Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 46, st.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
540 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.462 kr/m².3.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.824.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,86 pct. siden okt. 2021
252k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20212.830.000 kr.15. maj 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat3.824.576 kr.Markedet · 1992335.985 kr.Markedet · 1993330.135 kr.Markedet · 1994252.070 kr.Markedet · 1995374.335 kr.Markedet · 1996342.160 kr.Markedet · 1997390.715 kr.Markedet · 1998491.140 kr.Markedet · 1999615.030 kr.Markedet · 2000792.545 kr.Markedet · 2001953.225 kr.Markedet · 20021.379.365 kr.Markedet · 20031.082.835 kr.Markedet · 20041.089.725 kr.Markedet · 20051.530.685 kr.Markedet · 20061.913.860 kr.Markedet · 20071.757.015 kr.Markedet · 20081.590.615 kr.Markedet · 20091.268.280 kr.Markedet · 20101.515.280 kr.Markedet · 20111.552.850 kr.Markedet · 20121.466.335 kr.Markedet · 20131.573.390 kr.Markedet · 20141.684.085 kr.Markedet · 20151.929.265 kr.Markedet · 20162.109.705 kr.Markedet · 20172.357.745 kr.Markedet · 20182.746.640 kr.Markedet · 20192.687.490 kr.Markedet · 20202.832.375 kr.Markedet · 20213.348.475 kr.Markedet · 20223.728.270 kr.Markedet · 20233.212.235 kr.Markedet · 20243.468.725 kr.Markedet · 20254.117.295 kr.Markedet · 20264.965.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2021 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
15. maj 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.824.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 73, 1. tv
2200 København N		72 m²220 m19-03-20255.250.000 kr.72.917 kr./m²
Baldersgade 46, 3. tv
2200 København N		56 m²0 m19-06-20242.925.000 kr.52.232 kr./m²
Baldersgade 76, 5. tv
2200 København N		72 m²250 m21-06-20243.850.000 kr.53.472 kr./m²
Baldersgade 76, 2. th
2200 København N		72 m²250 m22-02-20244.200.000 kr.58.333 kr./m²
Baldersgade 18, 4. 1
2200 København N		56 m²203 m29-06-20264.220.000 kr.75.357 kr./m²
Baldersgade 18, 3. 4
2200 København N		56 m²203 m23-07-20253.195.000 kr.57.054 kr./m²
Baldersgade 18, st. 4
2200 København N		56 m²203 m23-06-20242.300.000 kr.41.071 kr./m²
Baldersgade 18, 4. 1
2200 København N		56 m²203 m04-06-20242.800.000 kr.50.000 kr./m²
Baldersgade 75, 4. tv
2200 København N		74 m²233 m29-01-20254.750.000 kr.64.189 kr./m²
Baldersgade 46, 1. th
2200 København N		54 m²0 m06-01-20242.700.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden