Løvfaldsvej 43

Villa · 112 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.743 kr/m².2.648.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.081.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,14 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.127.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.127.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 2 8600 Silkeborg	137 m²	342 m	25-03-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	174 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	39 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	108 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	147 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Sensommervej 127A 8600 Silkeborg	111 m²	211 m	20-09-2024	2.045.000 kr.	18.423 kr./m²
Sensommervej 39A 8600 Silkeborg	111 m²	786 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	25.676 kr./m²
Sensommervej 48 8600 Silkeborg	106 m²	671 m	20-03-2025	1.831.000 kr.	17.274 kr./m²
Sensommervej 30 8600 Silkeborg	116 m²	901 m	12-06-2024	1.840.000 kr.	15.862 kr./m²
Sensommervej 145 8600 Silkeborg	132 m²	456 m	13-07-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu