Århusvej 356, Assedrup Mrk

Landejendom · 105 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 125.167 m², 5 værelser, opført i 1840. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 125167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.652 kr/m².6.148.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)125167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.668.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,66 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
10. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.668.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021dec.Ejerskifte4.050.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	2,7 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	7,5 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild 8300 Odder	140 m²	7,9 km	25-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	6,0 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	3,7 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	7,8 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	9,8 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou 8300 Odder	134 m²	11,2 km	13-11-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	10,4 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	8,7 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu