Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Rendsagervej 13

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 373 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.966 kr/m².3.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRendsagervej gns: 32.275 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.566 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.112.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendsagervej 11
2625 Vallensbæk		109 m²15 m09-09-20243.100.000 kr.28.440 kr./m²
Rendsagervej 39
2625 Vallensbæk		109 m²79 m19-10-20243.005.000 kr.27.569 kr./m²
Rendsagervej 63
2625 Vallensbæk		109 m²175 m26-05-20243.055.000 kr.28.028 kr./m²
Rendsagervej 83
2625 Vallensbæk		109 m²225 m23-10-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²
Rendsagervej 95
2625 Vallensbæk		109 m²249 m30-05-20253.400.000 kr.31.193 kr./m²
Rendsagervej 105
2625 Vallensbæk		109 m²294 m01-12-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²
Rendsagervej 131
2625 Vallensbæk		109 m²368 m12-08-20243.795.000 kr.34.817 kr./m²
Rendsagervej 153
2625 Vallensbæk		109 m²393 m26-03-20265.200.000 kr.47.706 kr./m²
Rendsagervej 269
2625 Vallensbæk		109 m²640 m11-09-20243.200.000 kr.29.358 kr./m²
Rendsagervej 2
2625 Vallensbæk		119 m²61 m23-08-20243.950.000 kr.33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden