Paludan Müllers Vej 37

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.950 kr/m².3.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.812.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	147 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	269 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	208 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	229 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	429 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	222 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	309 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	200 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	231 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	511 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu