Røllikevej 2

Villa · 199 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 446 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.891 kr/m².5.069.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 23.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-29,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.807.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.807.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1988majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	39 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	205 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	174 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	224 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	237 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	590 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	440 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	206 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Ole Rømersvej 6 4600 Køge	185 m²	349 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	328 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu