Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klonhøjvej 27

Villa · 197 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.219 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1219 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.919 kr/m².2.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlonhøjvej gns: 8.827 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.157.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,47 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.370.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	232 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	263 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	55 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	464 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	586 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	482 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	328 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	332 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	127 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	830 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu