Reberbanen 6, 9500 Hobro — Villa · 120 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1081 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.825 kr/m².1.203.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetReberbanen gns: 16.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+37,70 pct.
3Vores vurdering1.685.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002Bygget
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	67 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	119 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	205 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	100 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Frihedsvej 15 9500 Hobro	114 m²	129 m	25-01-2026	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	596 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	127 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Vinkelvej 20 9500 Hobro	126 m²	433 m	04-06-2025	1.200.000 kr.	9.524 kr./m²
Hegedalsvej 32 9500 Hobro	108 m²	66 m	06-10-2025	1.360.000 kr.	12.593 kr./m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	639 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu