Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Krageengen 9, Tornby

Fritidshus · 189 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.508 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2508 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 189 m².3.972.780 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.900.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krageengen 11, Tornby
9850 Hirtshals		102 m²46 m03-09-20252.320.000 kr.22.745 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby
9850 Hirtshals		166 m²429 m02-12-20256.400.000 kr.38.554 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby
9850 Hirtshals		145 m²654 m07-04-20252.875.000 kr.19.828 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby
9850 Hirtshals		132 m²287 m07-02-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²247 m12-12-20233.790.000 kr.30.320 kr./m²
Klitageren 9, Tornby
9850 Hirtshals		123 m²218 m12-11-20252.435.000 kr.19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby
9850 Hirtshals		125 m²473 m28-01-20252.200.000 kr.17.600 kr./m²
Wollervej 14, Tornby
9850 Hirtshals		142 m²1,2 km13-04-20247.250.000 kr.51.056 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby
9850 Hirtshals		118 m²231 m12-03-20243.325.000 kr.28.178 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby
9850 Hirtshals		122 m²464 m08-01-20251.950.000 kr.15.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden