Prisvurdering · 6740 Bramming

Mulvadvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.726 kr/m².1.732.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.389.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1984sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	343 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	47 m	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	228 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	28 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Mulvadvej 55 6740 Bramming	150 m²	972 m	26-08-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	201 m	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	1,4 km	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	401 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 20 6740 Bramming	116 m²	346 m	16-03-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	360 m	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu