Krotoften 38

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.281 kr/m².4.048.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.265.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.265.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	125 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	60 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Krotoften 22 4140 Borup	166 m²	148 m	25-10-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	62 m	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Krotoften 20 4140 Borup	132 m²	156 m	04-10-2023	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	333 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	260 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	501 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kløvermarken 13 4140 Borup	178 m²	720 m	24-02-2025	4.295.000 kr.	24.129 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	553 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu