Rævskærvej 23, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.894 m², opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.811 kr/m².1.925.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.788.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævskærvej 27, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	74 m	20-04-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Horsebækvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	113 m²	1,0 km	29-05-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	3,0 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	3,3 km	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	2,9 km	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Øksenbækvej 15, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	2,3 km	08-09-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	3,0 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	2,7 km	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	3,3 km	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	3,4 km	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu