Dæmningen 117, Strib

Fritidshus · 61 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.340 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.895 kr/m².2.591.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.249.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
aug.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2001Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansmindevej 12, Røjleskov 5500 Middelfart	60 m²	1,2 km	13-01-2024	2.810.000 kr.	46.833 kr./m²
Strandstien 117, Strib 5500 Middelfart	56 m²	807 m	21-05-2025	3.045.000 kr.	54.375 kr./m²
Provstebakken 20, Strib 5500 Middelfart	72 m²	303 m	18-08-2025	4.400.000 kr.	61.111 kr./m²
Kristiansmindevej 11, Røjleskov 5500 Middelfart	55 m²	1,2 km	15-11-2025	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Strandstien 158, Strib 5500 Middelfart	74 m²	733 m	15-09-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Stjernevej 11, Vejlby Fed 5500 Middelfart	62 m²	5,3 km	27-02-2025	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Orionvej 2, Vejlby Fed 5500 Middelfart	62 m²	5,3 km	28-10-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Vegavej 2E, Vejlby Fed 5500 Middelfart	64 m²	5,1 km	08-01-2026	1.615.000 kr.	25.234 kr./m²
Gl Vestergade 39 5500 Middelfart	59 m²	5,6 km	19-08-2024	2.850.000 kr.	48.305 kr./m²
Castorvej 18, Vejlby Fed 5500 Middelfart	69 m²	5,1 km	24-10-2025	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu