Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Lisbjergbakken 32

Rækkehus · 109 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.068 kr/m².3.086.865 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisbjergbakken gns: 27.193 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-32,50 pct.
3Vores vurdering2.944.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,29 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbjergbakken 30 8200 Aarhus N	109 m²	9 m	13-07-2026	3.098.000 kr.	28.422 kr./m²
Lisbjergbakken 28 8200 Aarhus N	109 m²	16 m	08-06-2026	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Lisbjergbakken 28 8200 Aarhus N	109 m²	16 m	08-01-2025	2.515.000 kr.	23.073 kr./m²
Lisbjergbakken 26 8200 Aarhus N	109 m²	24 m	29-01-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Lisbjergbakken 18 8200 Aarhus N	112 m²	61 m	22-03-2025	2.907.654 kr.	25.961 kr./m²
Lisbjergbakken 6H 8200 Aarhus N	114 m²	96 m	08-02-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 6F 8200 Aarhus N	116 m²	78 m	05-11-2024	3.298.000 kr.	28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6G 8200 Aarhus N	116 m²	90 m	13-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²
Elevvej 5D, Lisbjerg 8200 Aarhus N	121 m²	273 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38 8200 Aarhus N	124 m²	128 m	15-05-2025	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu