Rosenvangen 17

Villa · 149 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².2.351.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangen gns: 15.827 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²+14,20 pct.
3Vores vurdering2.484.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2003Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 22 4660 Store Heddinge	145 m²	37 m	02-03-2026	2.710.000 kr.	18.690 kr./m²
Rosenvangen 30 4660 Store Heddinge	134 m²	92 m	28-10-2025	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Rosenvangen 12 4660 Store Heddinge	126 m²	49 m	30-04-2025	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Bovangen 29 4660 Store Heddinge	154 m²	159 m	30-04-2024	2.570.000 kr.	16.688 kr./m²
Sirgræsvej 7 4660 Store Heddinge	153 m²	541 m	27-11-2023	2.420.000 kr.	15.817 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	452 m	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	795 m	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	643 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	774 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Bjælkerupvej 98D 4660 Store Heddinge	149 m²	1,0 km	22-04-2026	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu