Bellisvej 3

Villa · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.561 kr/m².3.677.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 23.287 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.365.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
19. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.365.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	135 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	365 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	237 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	343 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	280 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	769 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	108 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	535 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	535 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	952 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu