Menu
For mæglere Log ind
Ribegade 19

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ribegade 19

Rækkehus · 110 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 575 m², opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.787 kr/m².773.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering935.480 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 933.928 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribegade 34
9900 Frederikshavn		86 m²96 m03-04-2025575.000 kr.6.686 kr./m²
Ribegade 32
9900 Frederikshavn		85 m²88 m26-10-2025885.000 kr.10.412 kr./m²
Ribegade 50
9900 Frederikshavn		85 m²128 m23-07-2025820.000 kr.9.647 kr./m²
Ribegade 40
9900 Frederikshavn		84 m²117 m05-01-2024695.000 kr.8.274 kr./m²
Silkeborggade 71
9900 Frederikshavn		111 m²185 m08-12-2025770.000 kr.6.937 kr./m²
Norgesvej 5
9900 Frederikshavn		100 m²858 m22-09-2025732.500 kr.7.325 kr./m²
Skivegade 59
9900 Frederikshavn		86 m²263 m13-07-2026795.000 kr.9.244 kr./m²
Skivegade 59
9900 Frederikshavn		86 m²263 m13-11-2024845.000 kr.9.826 kr./m²
Skivegade 51
9900 Frederikshavn		83 m²292 m19-08-2024775.000 kr.9.337 kr./m²
Skivegade 39
9900 Frederikshavn		83 m²294 m02-12-2025845.000 kr.10.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden