Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Motelvej 21

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.076 kr/m².3.921.003 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.474.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden jan. 2022
491k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.775.000 kr.I dag · vores estimat3.474.087 kr.Markedet · 1992513.912 kr.Markedet · 1993504.436 kr.Markedet · 1994564.236 kr.Markedet · 1995689.356 kr.Markedet · 1996622.472 kr.Markedet · 1997811.992 kr.Markedet · 1998880.624 kr.Markedet · 19991.046.500 kr.Markedet · 20001.084.588 kr.Markedet · 20011.102.712 kr.Markedet · 20021.201.244 kr.Markedet · 20031.300.236 kr.Markedet · 20041.321.488 kr.Markedet · 20051.364.912 kr.Markedet · 20061.894.096 kr.Markedet · 20072.260.532 kr.Markedet · 20081.892.164 kr.Markedet · 20091.625.180 kr.Markedet · 20101.555.996 kr.Markedet · 20111.468.596 kr.Markedet · 20121.360.036 kr.Markedet · 20131.679.736 kr.Markedet · 20141.670.352 kr.Markedet · 20151.707.428 kr.Markedet · 20162.062.272 kr.Markedet · 20171.979.748 kr.Markedet · 20182.063.376 kr.Markedet · 20192.152.064 kr.Markedet · 20202.434.688 kr.Markedet · 20212.728.812 kr.Markedet · 20223.093.040 kr.Markedet · 20232.748.224 kr.Markedet · 20242.852.920 kr.Markedet · 20253.213.284 kr.Markedet · 20263.588.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.474.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Motelvej 26
4000 Roskilde		96 m²62 m12-09-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Motelvej 8B
4000 Roskilde		110 m²162 m04-02-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Motelvej 5
4000 Roskilde		130 m²143 m15-04-20243.095.000 kr.23.808 kr./m²
Motelvej 54
4000 Roskilde		140 m²511 m02-06-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²463 m06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²434 m24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Motelvej 55
4000 Roskilde		163 m²410 m05-05-20243.605.000 kr.22.117 kr./m²
Motelvej 76
4000 Roskilde		167 m²352 m03-03-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Søndre Ringvej 30
4000 Roskilde		94 m²830 m19-10-20256.400.000 kr.68.085 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²654 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden