Menu
For mæglere Log ind
Capellavej 9
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Capellavej 9

Villa · 166 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.311 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.033 kr/m².2.579.497 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCapellavej gns: 18.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.966 kr/m²+64,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.739.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.735.986 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977Bygget
  • 1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 3, Kilden
9900 Frederikshavn		177 m²82 m16-09-20241.370.000 kr.7.740 kr./m²
Capellavej 14, Kilden
9900 Frederikshavn		148 m²57 m30-06-20262.675.000 kr.18.074 kr./m²
Capellavej 14, Kilden
9900 Frederikshavn		148 m²57 m20-05-20262.675.000 kr.18.074 kr./m²
Orionvej 15, Kilden
9900 Frederikshavn		166 m²108 m10-09-20242.545.000 kr.15.331 kr./m²
Tronderupvej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		164 m²258 m24-04-20242.795.000 kr.17.043 kr./m²
Lerstien 23, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²322 m28-03-20254.895.000 kr.29.848 kr./m²
Lerstien 25, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²335 m07-07-20244.600.000 kr.28.049 kr./m²
Vegavej 21, Kilden
9900 Frederikshavn		164 m²451 m27-05-20262.595.000 kr.15.823 kr./m²
Spicavej 21, Kilden
9900 Frederikshavn		159 m²490 m08-09-2026844.976 kr.5.314 kr./m²
Spicavej 21, Kilden
9900 Frederikshavn		159 m²490 m12-02-2024800.000 kr.5.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden