Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Alsgade 28, 1.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.959 kr/m².2.517.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsgade gns: 17.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.080.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden sep. 2020
204k2,2M4,3M6,3M8,3M19931997200120052009201320172021202530. sep. 2020598.182 kr.19. apr. 20221.799.000 kr.I dag · vores estimat2.080.995 kr.Markedet · 1993464.508 kr.Markedet · 1994573.903 kr.Markedet · 1995456.885 kr.Markedet · 1996727.056 kr.Markedet · 1997662.904 kr.Markedet · 1998756.261 kr.Markedet · 19993.010.788 kr.Markedet · 2000834.471 kr.Markedet · 2001948.717 kr.Markedet · 20021.439.955 kr.Markedet · 2003794.475 kr.Markedet · 20041.234.530 kr.Markedet · 2005847.143 kr.Markedet · 2006968.517 kr.Markedet · 20071.303.929 kr.Markedet · 20081.963.269 kr.Markedet · 20095.179.482 kr.Markedet · 20101.452.132 kr.Markedet · 20111.425.402 kr.Markedet · 20122.772.297 kr.Markedet · 20132.650.725 kr.Markedet · 20142.348.082 kr.Markedet · 20151.550.340 kr.Markedet · 20161.119.393 kr.Markedet · 20172.312.145 kr.Markedet · 20182.387.583 kr.Markedet · 20192.107.710 kr.Markedet · 20201.392.930 kr.Markedet · 20211.915.848 kr.Markedet · 20222.795.661 kr.Markedet · 20233.486.780 kr.Markedet · 20243.145.329 kr.Markedet · 20252.363.031 kr.Markedet · 20263.393.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
598.182 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg
1.799.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.799.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte598.182 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsgade 17A, 2. th
6400 Sønderborg		72 m²103 m29-06-20261.500.000 kr.20.833 kr./m²
Alsgade 65, 1.
6400 Sønderborg		75 m²399 m05-11-20251.320.000 kr.17.600 kr./m²
Alsgade 65, st.
6400 Sønderborg		75 m²399 m05-11-20251.320.000 kr.17.600 kr./m²
Ringgade 182, 1. tv
6400 Sønderborg		97 m²162 m30-04-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Ringgade 180, 1. tv
6400 Sønderborg		95 m²183 m24-10-20241.440.000 kr.15.158 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1.
6400 Sønderborg		96 m²514 m21-01-20243.050.000 kr.31.771 kr./m²
Ahlmannsvej 28, 1.
6400 Sønderborg		100 m²685 m10-06-20264.400.000 kr.44.000 kr./m²
Vingården 1, 1. th
6400 Sønderborg		96 m²594 m14-12-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Perlegade 15, 1.
6400 Sønderborg		100 m²936 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²936 m02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden