Ullasvej 13

Fritidshus · 55 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.455 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.201 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUllasvej gns: 20.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet1.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullasvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	75 m²	111 m	31-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	173 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	58 m²	135 m	30-04-2025	912.000 kr.	15.724 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	581 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	222 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	231 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	378 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	636 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	291 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	390 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu