Christian X's Alle 146

Rækkehus · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 391 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.816 kr/m².8.603.500 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.503.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,38 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 9.225.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 10.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.503.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg10.725.000 kr.
2021jul.Ejerskifte9.225.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Alle 136 2800 Kongens Lyngby	136 m²	35 m	19-05-2025	9.430.000 kr.	69.338 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	51 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Christian X's Alle 154 2800 Kongens Lyngby	132 m²	29 m	25-02-2025	8.550.000 kr.	64.773 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	448 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Christian X's Alle 64 2800 Kongens Lyngby	122 m²	616 m	25-06-2025	8.375.000 kr.	68.648 kr./m²
Christian X's Alle 76 2800 Kongens Lyngby	115 m²	555 m	19-05-2025	9.100.000 kr.	79.130 kr./m²
Christian X's Alle 82 2800 Kongens Lyngby	108 m²	523 m	17-02-2026	8.315.000 kr.	76.991 kr./m²
Christian X's Alle 51 2800 Kongens Lyngby	105 m²	542 m	09-04-2024	6.750.000 kr.	64.286 kr./m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	109 m	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	136 m	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu