Risvangen 8

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.172 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.158 kr/m².3.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisvangen gns: 19.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.260.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1991Ombygning
1979nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	21 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	195 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Dyrballevej 16 8362 Hørning	145 m²	266 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	467 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Skovlundsvej 3 8362 Hørning	149 m²	626 m	21-10-2025	3.835.000 kr.	25.738 kr./m²
Sønder Alle 19 8362 Hørning	148 m²	592 m	25-10-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	609 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Rugmarken 1 8362 Hørning	140 m²	272 m	04-02-2025	2.685.000 kr.	19.179 kr./m²
Bøgevænget 6 8362 Hørning	149 m²	834 m	13-03-2025	3.340.000 kr.	22.416 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	785 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu