Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Skovvej 22

Villa · 102 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 645 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.580 kr/m².807.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 5.078 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering676.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 104% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 709.709 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 676.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1955Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	29 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	41 m	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	227 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	561 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	294 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	303 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	266 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	444 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	796 m	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	1,1 km	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu