Menu
For mæglere Log ind
Ålekrogen 3
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ålekrogen 3

Villa · 206 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.267 m², opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.464 kr/m².2.500.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekrogen gns: 13.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk206 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.621.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.370.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekrogen 26
8800 Viborg		176 m²121 m11-06-20252.350.000 kr.13.352 kr./m²
Ålekrogen 24
8800 Viborg		176 m²144 m17-09-20241.960.000 kr.11.136 kr./m²
Ålekrogen 36
8800 Viborg		164 m²190 m11-08-20242.450.000 kr.14.939 kr./m²
Ålekrogen 10
8800 Viborg		153 m²121 m10-02-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Ålekrogen 13
8800 Viborg		142 m²98 m25-06-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Ålekrogen 9
8800 Viborg		140 m²69 m12-09-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Teglbrændervej 18
8800 Viborg		210 m²718 m26-02-20262.415.000 kr.11.500 kr./m²
Mosevænget 33
8800 Viborg		191 m²419 m18-03-20252.985.000 kr.15.628 kr./m²
Bjergsnæs Mose 9
8800 Viborg		186 m²288 m28-02-20244.650.000 kr.25.000 kr./m²
Teglmarken 54
8800 Viborg		190 m²475 m05-08-20252.295.000 kr.12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden