Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholmdalsvej 25

Rækkehus · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².3.218.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønsholmdalsvej gns: 26.842 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.412.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden apr. 2018
532k1,3M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.250.000 kr.9. dec. 20213.170.000 kr.10. apr. 20223.170.000 kr.I dag · vores estimat3.412.065 kr.Markedet · 1992582.540 kr.Markedet · 1993532.266 kr.Markedet · 1994806.322 kr.Markedet · 1995788.082 kr.Markedet · 1996787.398 kr.Markedet · 1997985.986 kr.Markedet · 19981.058.832 kr.Markedet · 19991.186.968 kr.Markedet · 20001.225.272 kr.Markedet · 20011.344.630 kr.Markedet · 20021.446.888 kr.Markedet · 20031.458.060 kr.Markedet · 20042.079.246 kr.Markedet · 20052.148.900 kr.Markedet · 20063.066.258 kr.Markedet · 20072.384.766 kr.Markedet · 20082.954.994 kr.Markedet · 20091.646.046 kr.Markedet · 20101.592.694 kr.Markedet · 20112.142.972 kr.Markedet · 20121.744.542 kr.Markedet · 20131.771.332 kr.Markedet · 20141.854.552 kr.Markedet · 20151.974.024 kr.Markedet · 20162.307.132 kr.Markedet · 20171.836.996 kr.Markedet · 20182.147.532 kr.Markedet · 20192.344.980 kr.Markedet · 20202.230.410 kr.Markedet · 20212.890.470 kr.Markedet · 20223.139.104 kr.Markedet · 20232.724.258 kr.Markedet · 20243.150.618 kr.Markedet · 20253.069.222 kr.Markedet · 20263.787.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
10. apr. 2022 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, tinglyst skøde3.170.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønsholmdalsvej 5
2980 Kokkedal		114 m²58 m22-05-20263.415.000 kr.29.956 kr./m²
Brønsholmdalsvej 51
2980 Kokkedal		114 m²58 m12-12-20233.450.000 kr.30.263 kr./m²
Brønsholmdalsvej 145
2980 Kokkedal		114 m²98 m28-12-20242.770.000 kr.24.298 kr./m²
Brønsholmdalsvej 73
2980 Kokkedal		114 m²117 m04-05-20263.325.000 kr.29.167 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79
2980 Kokkedal		114 m²135 m19-12-20232.900.000 kr.25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 133
2980 Kokkedal		114 m²137 m14-02-20243.095.000 kr.27.149 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87
2980 Kokkedal		114 m²158 m07-11-20242.830.000 kr.24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 123
2980 Kokkedal		114 m²163 m01-07-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Brønsholmdalsvej 119
2980 Kokkedal		114 m²173 m18-08-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99
2980 Kokkedal		114 m²191 m17-03-20263.625.000 kr.31.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden