Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ejbytoften 10

Villa · 388 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 1.919 m², 13 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
388 m²
Samlet bygningsareal
403 m²
Bebygget areal
403 m²
Grundareal
1919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.802 kr/m².6.300.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk388 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.859.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden dec. 2022
1,7M5,3M9,0M12,6M16,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.700.000 kr.31. okt. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat4.859.166 kr.Markedet · 19922.496.392 kr.Markedet · 19932.494.840 kr.Markedet · 19942.217.032 kr.Markedet · 19952.930.176 kr.Markedet · 19963.665.824 kr.Markedet · 19973.471.048 kr.Markedet · 19985.278.352 kr.Markedet · 19994.179.536 kr.Markedet · 20003.511.012 kr.Markedet · 20014.930.704 kr.Markedet · 20025.234.120 kr.Markedet · 20035.358.280 kr.Markedet · 20046.647.216 kr.Markedet · 20056.729.084 kr.Markedet · 20067.511.292 kr.Markedet · 200710.471.732 kr.Markedet · 20088.201.544 kr.Markedet · 20096.230.116 kr.Markedet · 20106.154.068 kr.Markedet · 20116.639.456 kr.Markedet · 20126.816.772 kr.Markedet · 20136.950.632 kr.Markedet · 20146.800.864 kr.Markedet · 20157.494.996 kr.Markedet · 20168.414.556 kr.Markedet · 20179.322.476 kr.Markedet · 20189.426.848 kr.Markedet · 201910.325.844 kr.Markedet · 202010.755.748 kr.Markedet · 202111.071.580 kr.Markedet · 202212.779.944 kr.Markedet · 202311.288.472 kr.Markedet · 202411.505.364 kr.Markedet · 202512.442.772 kr.Markedet · 202615.391.572 kr.Markedet · 202713.403.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.859.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejby Torvevej 5A
2600 Glostrup		251 m²109 m08-04-20255.395.000 kr.21.494 kr./m²
Ejbydalsvej 113
2600 Glostrup		216 m²671 m14-12-20235.250.000 kr.24.306 kr./m²
Ejby Mosevej 53A
2600 Glostrup		195 m²299 m09-04-20258.650.000 kr.44.359 kr./m²
Bjergbakkevej 248
2600 Glostrup		205 m²580 m24-12-20245.200.000 kr.25.366 kr./m²
Ejbydalsvej 67
2600 Glostrup		198 m²486 m09-07-20255.260.000 kr.26.566 kr./m²
Duevej 21, st.
2600 Glostrup		255 m²2,2 km22-08-20247.850.000 kr.30.784 kr./m²
Nordvangs Alle 29
2600 Glostrup		263 m²2,3 km16-04-20244.400.000 kr.16.730 kr./m²
Dysseaasen 14
2600 Glostrup		225 m²1,7 km18-06-20258.500.000 kr.37.778 kr./m²
Ejbydalsvej 207
2600 Glostrup		195 m²1,1 km15-10-20256.800.000 kr.34.872 kr./m²
Stensbjerg 19
2600 Glostrup		221 m²1,7 km24-09-20245.695.000 kr.25.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden