Skernvej 8A

Villa · 88 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 35 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 35 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.083 kr/m².5.031.750 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 35 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.051.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,17 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,1 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	1,4 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,4 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	907 m	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,2 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	1,4 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,4 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	995 m	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Helgolandsgade 18B 8000 Aarhus C	57 m²	1,2 km	08-09-2026	3.700.000 kr.	64.912 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	304 m	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu