Enghavevej 20, 9631 Gedsted — Villa · 150 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.644 kr/m².567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 3.559 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²-58,90 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering642.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2024sep.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	129 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Enghavevej 9 9631 Gedsted	92 m²	70 m	04-12-2024	470.000 kr.	5.109 kr./m²
Enghavevej 11 9631 Gedsted	84 m²	55 m	12-08-2025	245.000 kr.	2.917 kr./m²
Enghavevej 24 9631 Gedsted	80 m²	79 m	15-07-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	454 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	423 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	552 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	70 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	885 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	675 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu