Stjernebakken 22

Villa · 212 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 1290 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.125 kr/m².3.986.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernebakken gns: 25.124 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²+37,80 pct.
3Vores vurdering4.661.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.305.000 kr.
2021jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	277 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	178 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	212 m	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Stjernebakken 16 4200 Slagelse	160 m²	125 m	29-06-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	268 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Solbakken 6 4200 Slagelse	198 m²	392 m	01-07-2024	3.050.000 kr.	15.404 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	400 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Hagbardsvej 14 4200 Slagelse	198 m²	402 m	03-12-2024	2.998.000 kr.	15.141 kr./m²
Signesvej 8 4200 Slagelse	193 m²	359 m	26-06-2025	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	1,1 km	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu