Prisvurdering · 7800 Skive

Gammelgårdsvej 7

Villa · 109 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1998. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.544 kr/m².1.023.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 11.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering862.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 931.430 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1998Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 15 7800 Skive	104 m²	465 m	28-08-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Parcelvej 8 7800 Skive	112 m²	659 m	19-10-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Mølletoften 1 7800 Skive	105 m²	600 m	10-12-2023	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	751 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Bjarkesvej 7 7800 Skive	108 m²	1,0 km	28-08-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Brorsons Vej 3 7800 Skive	117 m²	530 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Skrænten 10 7800 Skive	100 m²	469 m	13-02-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skjoldborgs Vej 8B 7800 Skive	104 m²	843 m	06-02-2026	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Lyngtoften 41 7800 Skive	101 m²	656 m	06-08-2024	675.000 kr.	6.683 kr./m²
Baldersvej 123 7800 Skive	104 m²	935 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu