Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Forårsvej 38

Villa · 117 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
730 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi
947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.945 kr/m².1.846.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 18.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.603.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 13
9220 Aalborg Øst		114 m²221 m11-09-20251.650.000 kr.14.474 kr./m²
Forårsvej 20
9220 Aalborg Øst		100 m²220 m21-08-20241.810.000 kr.18.100 kr./m²
Dagvej 1
9220 Aalborg Øst		117 m²267 m16-06-20252.245.000 kr.19.188 kr./m²
Resenvej 9
9220 Aalborg Øst		118 m²858 m10-03-20251.520.000 kr.12.881 kr./m²
Nissumvej 8
9220 Aalborg Øst		118 m²928 m03-02-20261.620.000 kr.13.729 kr./m²
Resenvej 4
9220 Aalborg Øst		114 m²828 m27-06-20251.225.000 kr.10.746 kr./m²
Struervej 17
9220 Aalborg Øst		119 m²981 m05-10-20231.550.000 kr.13.025 kr./m²
Resenvej 17
9220 Aalborg Øst		111 m²772 m10-09-20251.525.000 kr.13.739 kr./m²
Struervej 44
9220 Aalborg Øst		128 m²685 m21-08-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Ølandvej 7
9220 Aalborg Øst		116 m²1,4 km27-03-20242.516.000 kr.21.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden