Menu
For mæglere Log ind
Odsgårdvej 8
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Odsgårdvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.966 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2966 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².2.267.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.995.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.360.628 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Vibækvej 20
8800 Viborg		138 m²4,2 km05-11-20251.600.000 kr.11.594 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Tapdrup
8800 Viborg		146 m²3,9 km24-02-20251.625.000 kr.11.130 kr./m²
Tapdrupvej 73
8800 Viborg		126 m²4,2 km15-11-20241.470.000 kr.11.667 kr./m²
Tapdrupvænget 1, Tapdrup
8800 Viborg		151 m²4,3 km28-04-20252.945.000 kr.19.503 kr./m²
Kokærvænget 16
8800 Viborg		157 m²4,1 km30-04-20253.240.000 kr.20.637 kr./m²
Hesselholt 25
8800 Viborg		212 m²1,0 km08-12-20253.050.000 kr.14.387 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup
8800 Viborg		161 m²4,0 km18-05-20262.260.000 kr.14.037 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120
8800 Viborg		155 m²4,5 km10-04-20262.145.000 kr.13.839 kr./m²
Anders Nielsens Vej 25, Tapdrup
8800 Viborg		164 m²4,1 km20-08-20252.995.000 kr.18.262 kr./m²
Sdr. Rind Vej 54
8800 Viborg		151 m²5,0 km27-11-20231.340.000 kr.8.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden