Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 586
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ålborgvej 586

Villa · 192 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
675.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.696 kr/m².1.300.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 6.746 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.246 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.872.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 1.966.696 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²28 m12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²840 m22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold
9330 Dronninglund		155 m²173 m14-09-20261.130.000 kr.7.290 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²93 m11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²473 m11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		133 m²390 m13-07-2024875.000 kr.6.579 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold
9330 Dronninglund		118 m²465 m30-06-2026460.000 kr.3.898 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold
9330 Dronninglund		111 m²220 m07-01-2026725.000 kr.6.532 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold
9330 Dronninglund		128 m²1,1 km27-05-20241.085.000 kr.8.477 kr./m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²3,0 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden