Jordrupvej 17, Vester Nebel

Landejendom · 279 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 20.231 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 20231 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for landejendom i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.405 kr/m² × 279 m².4.576.995 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.387.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	837 m	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	1,4 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	3,4 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	2,3 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Ammitsbølvej 167, Aagaard 6040 Egtved	264 m²	3,8 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	10.985 kr./m²
Elkærholmvej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	1,6 km	11-01-2026	3.120.000 kr.	20.662 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	4,8 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Brakkervej 24 6040 Egtved	181 m²	4,9 km	06-12-2025	3.952.500 kr.	21.837 kr./m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	5,5 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Jagtvej 14, Bølling 6040 Egtved	175 m²	5,5 km	29-08-2024	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu