Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Havrehed 1

Villa · 115 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.458 kr/m².2.846.224 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.508.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden aug. 2025
86k704k1,3M1,9M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.508.248 kr.Markedet · 1992483.115 kr.Markedet · 1993328.785 kr.Markedet · 1994490.475 kr.Markedet · 1995141.565 kr.Markedet · 199693.035 kr.Markedet · 199793.035 kr.Markedet · 1998197.110 kr.Markedet · 1999912.525 kr.Markedet · 2000739.335 kr.Markedet · 2001831.680 kr.Markedet · 2002922.645 kr.Markedet · 2003612.835 kr.Markedet · 20041.200.255 kr.Markedet · 2005906.315 kr.Markedet · 2006383.410 kr.Markedet · 2007685.285 kr.Markedet · 20081.136.430 kr.Markedet · 20091.759.960 kr.Markedet · 20101.510.525 kr.Markedet · 2011955.075 kr.Markedet · 2012969.220 kr.Markedet · 2013633.075 kr.Markedet · 2014588.455 kr.Markedet · 2015615.135 kr.Markedet · 2016750.605 kr.Markedet · 2017766.820 kr.Markedet · 20181.189.675 kr.Markedet · 20191.579.065 kr.Markedet · 20201.510.295 kr.Markedet · 20211.450.380 kr.Markedet · 20221.735.810 kr.Markedet · 20231.658.760 kr.Markedet · 20242.022.045 kr.Markedet · 20251.618.165 kr.Markedet · 20261.880.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.508.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugårdsvej 722
5462 Morud		123 m²151 m03-01-20251.925.000 kr.15.650 kr./m²
Søndersøvej 225
5462 Morud		112 m²615 m30-04-202511.100.000 kr.99.107 kr./m²
Engvej 9
5462 Morud		105 m²375 m07-03-20241.687.500 kr.16.071 kr./m²
Elverodvej 4
5462 Morud		117 m²933 m13-01-20261.190.000 kr.10.171 kr./m²
Dalvej 12
5462 Morud		126 m²317 m14-03-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Smørvråvej 20
5462 Morud		124 m²527 m23-10-20231.895.000 kr.15.282 kr./m²
Søndersøvej 270, Farstrup
5462 Morud		115 m²1,3 km01-04-20263.744.746 kr.32.563 kr./m²
Plantagevej 39
5462 Morud		130 m²647 m08-03-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup
5462 Morud		108 m²1,3 km27-02-2024825.000 kr.7.639 kr./m²
Tokkerodparken 16
5462 Morud		125 m²1,1 km12-06-20242.600.000 kr.20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden