Hans Jensens Vej 27

Villa · 132 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1946. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 767 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.039 kr/m².10.761.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.356.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,78 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.356.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 36 2900 Hellerup	131 m²	98 m	16-10-2025	11.995.000 kr.	91.565 kr./m²
Hans Jensens Vej 19 2900 Hellerup	135 m²	77 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	85.926 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	98 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	53 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	559 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Dæmringsvej 3 2900 Hellerup	123 m²	83 m	10-07-2025	9.615.000 kr.	78.171 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	480 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	450 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	648 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Ellemosevej 46 2900 Hellerup	134 m²	789 m	24-03-2025	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu