Kelvinsvej 7, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 47 m².640.375 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering631.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelvinsvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	66 m	12-06-2026	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Karolinevej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	204 m	27-10-2026	799.000 kr.	17.000 kr./m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	226 m	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	290 m	24-06-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	290 m	10-05-2024	585.000 kr.	12.447 kr./m²
Kettyvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	123 m	30-06-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	398 m	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Jupitervej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	242 m	11-12-2025	455.000 kr.	9.100 kr./m²
Korneliusvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	450 m	18-06-2024	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Marsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	642 m	14-06-2026	645.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu