Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kildemarksvej 24, Stillinge

Villa · 150 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.907 kr/m².2.370.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.656.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 332.108 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte332.108 kr.
2024mar.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte725.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,9 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Blomstervænget 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	150 m²	1,5 km	12-11-2025	1.810.000 kr.	12.067 kr./m²
Rugmarken 4 4200 Slagelse	153 m²	1,3 km	28-01-2024	2.765.000 kr.	18.072 kr./m²
Rugmarken 15 4200 Slagelse	154 m²	1,4 km	25-07-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Rugmarken 12 4200 Slagelse	141 m²	1,3 km	19-06-2026	2.875.000 kr.	20.390 kr./m²
Møllevænget 6, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	147 m²	1,7 km	13-05-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Hvedevænget 20 4200 Slagelse	140 m²	1,5 km	14-04-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	163 m²	1,5 km	21-04-2024	1.760.000 kr.	10.798 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	818 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 103, Kelstrup 4200 Slagelse	166 m²	1,4 km	06-11-2023	2.150.000 kr.	12.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu