Blombjergvej 23

Fritidshus · 54 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.215 kr/m².2.021.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlombjergvej gns: 36.927 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+37,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.902.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1984majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blombjergvej 2 8410 Rønde	64 m²	240 m	24-09-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	203 m	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	218 m	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Havesvinget 16 8410 Rønde	50 m²	40 m	30-07-2024	1.770.000 kr.	35.400 kr./m²
Snerlevej 6 8410 Rønde	57 m²	249 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Søren Møllersvej 2, Følle 8410 Rønde	57 m²	307 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Lindeparken 12 8410 Rønde	52 m²	549 m	12-05-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Svinget 14 8410 Rønde	57 m²	499 m	15-05-2026	2.512.500 kr.	44.079 kr./m²
Lindeparken 58, Følle Strand 8410 Rønde	51 m²	575 m	29-05-2024	1.580.000 kr.	30.980 kr./m²
Toplærkevej 6 8410 Rønde	50 m²	455 m	25-06-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu