Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Alrøvej 16, Falling

Landejendom · 173 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 20.821 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
20821 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.120 kr/m².5.231.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.972.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden aug. 2025
305k8,1M16,0M23,8M31,6M1992199820012005200820112014201720202023202631. aug. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.972.780 kr.Markedet · 19922.002.302 kr.Markedet · 1995911.537 kr.Markedet · 19972.263.532 kr.Markedet · 19982.904.324 kr.Markedet · 19992.347.783 kr.Markedet · 20001.670.488 kr.Markedet · 20011.893.485 kr.Markedet · 20032.549.155 kr.Markedet · 20041.303.209 kr.Markedet · 20052.135.685 kr.Markedet · 20061.813.732 kr.Markedet · 2007988.522 kr.Markedet · 20087.486.402 kr.Markedet · 20099.135.438 kr.Markedet · 20102.492.065 kr.Markedet · 20118.277.877 kr.Markedet · 20121.377.945 kr.Markedet · 20131.245.946 kr.Markedet · 20141.003.746 kr.Markedet · 20151.470.846 kr.Markedet · 20162.602.958 kr.Markedet · 20172.546.733 kr.Markedet · 20182.272.528 kr.Markedet · 20192.342.766 kr.Markedet · 20201.138.859 kr.Markedet · 20213.361.563 kr.Markedet · 20223.898.382 kr.Markedet · 20232.658.664 kr.Markedet · 20247.521.175 kr.Markedet · 20253.287.000 kr.Markedet · 20263.190.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.972.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1974sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrøvej 100, Amstrup
8300 Odder		136 m²3,6 km22-02-20252.150.000 kr.15.809 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²518 m03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²1,4 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling
8300 Odder		163 m²4,0 km12-10-20232.995.000 kr.18.374 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²3,7 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²5,5 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²5,5 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²5,6 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²4,7 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²4,2 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden