Rådyrvej 39, Indelukket

Fritidshus · 163 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.500 kr.
Offentlig grundværdi: 498.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 163 m².3.743.621 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Vores vurdering2.009.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,96 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025600.000 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 43 4550 Asnæs	151 m²	48 m	05-09-2024	635.000 kr.	4.205 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	216 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	189 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	599 m	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	955 m	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	640 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	767 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	644 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	696 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	388 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu