Fridtjof Nansens Vej 26

Villa · 96 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.541 kr/m².5.306.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFridtjof gns: 53.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+36,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.661.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansens Vej 49 8200 Aarhus N	160 m²	179 m	23-03-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	153 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	641 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	979 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	662 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	271 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	1,1 km	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	596 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	1,2 km	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	271 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu