Kirkestræde 15

Villa · 189 m² · bygget 1803

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1803, renoveret i 1988. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.307 kr/m².7.167.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 45.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+39,00 pct.
3Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.665.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,96 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 8.295.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.665.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2018feb.Ejerskifte8.295.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	378 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	500 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	196 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	447 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	613 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	967 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	535 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	649 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	1,0 km	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	411 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu