Gustavsminde 18

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.030 kr/m².2.812.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustavsminde gns: 16.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.085.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.056.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.056.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustavsminde 10 8960 Randers SØ	93 m²	101 m	17-06-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	596 m	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	373 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	382 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	341 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	547 m	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	758 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Palmelunden 22 8960 Randers SØ	168 m²	677 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Lindelunden 15 8960 Randers SØ	158 m²	886 m	20-08-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	793 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu