Holmegårdsvej 62A

Villa · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.364 kr/m².5.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 32.576 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.711.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,60 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.351.250 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.711.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
Ombygning
2020feb.Ejerskifte1.351.250 kr.
2007sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 39 3400 Hillerød	159 m²	217 m	21-12-2024	7.400.000 kr.	46.541 kr./m²
Holmegårdsvej 12 3400 Hillerød	165 m²	542 m	04-03-2026	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Hasselbakken 6 3400 Hillerød	126 m²	528 m	17-05-2025	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Slotsvænget 16 3400 Hillerød	132 m²	240 m	11-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Under Bakken 5 3400 Hillerød	120 m²	411 m	30-06-2026	4.525.000 kr.	37.708 kr./m²
Under Bakken 5 3400 Hillerød	120 m²	411 m	19-04-2026	4.525.000 kr.	37.708 kr./m²
Under Bakken 15 3400 Hillerød	118 m²	291 m	02-04-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Bilidtsvej 5 3400 Hillerød	126 m²	689 m	30-04-2025	4.810.000 kr.	38.175 kr./m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	713 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Hjortespringet 6 3400 Hillerød	131 m²	422 m	23-05-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu