Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Hammer Odde 6

Villa · 58 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 546 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
546 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.329 kr/m².3.820.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.249.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden nov. 2021
269k764k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat2.249.653 kr.Markedet · 1992369.286 kr.Markedet · 1993280.894 kr.Markedet · 1994481.458 kr.Markedet · 1995329.266 kr.Markedet · 1996458.142 kr.Markedet · 1997465.972 kr.Markedet · 1998519.100 kr.Markedet · 1999528.148 kr.Markedet · 2000615.496 kr.Markedet · 2001767.282 kr.Markedet · 2002596.472 kr.Markedet · 2003641.248 kr.Markedet · 2004714.502 kr.Markedet · 2005796.920 kr.Markedet · 2006966.686 kr.Markedet · 20071.284.932 kr.Markedet · 20081.222.872 kr.Markedet · 2009928.000 kr.Markedet · 20101.168.062 kr.Markedet · 20111.245.318 kr.Markedet · 2012951.084 kr.Markedet · 20131.103.682 kr.Markedet · 20141.179.314 kr.Markedet · 20151.138.540 kr.Markedet · 20161.296.416 kr.Markedet · 20171.204.196 kr.Markedet · 20181.387.708 kr.Markedet · 20191.324.546 kr.Markedet · 20201.549.180 kr.Markedet · 20211.539.726 kr.Markedet · 20221.812.500 kr.Markedet · 20232.197.040 kr.Markedet · 20241.920.032 kr.Markedet · 20252.086.318 kr.Markedet · 20261.440.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkirkebyvej 12
8210 Aarhus V		67 m²94 m25-04-20263.800.000 kr.56.716 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle
8210 Aarhus V		61 m²1,1 km02-03-20242.500.000 kr.40.984 kr./m²
Neksøvej 9
8210 Aarhus V		73 m²323 m24-08-20263.700.000 kr.50.685 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle
8210 Aarhus V		72 m²825 m05-10-20253.900.000 kr.54.167 kr./m²
Finnedalsvej 2
8210 Aarhus V		80 m²79 m02-05-20243.198.000 kr.39.975 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle
8210 Aarhus V		74 m²1,4 km27-01-20253.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²1,0 km09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Falkevej 7
8210 Aarhus V		78 m²877 m21-07-20254.798.000 kr.61.513 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²876 m17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²
Fuglesangs Allé 27
8210 Aarhus V		79 m²1,3 km12-08-20254.750.000 kr.60.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden