Menu
For mæglere Log ind
Simons Bakke 108
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Simons Bakke 108

Villa · 145 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 928 m², opført i 1955. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.043 kr/m².1.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSimons gns: 16.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.351.362 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 1.320.810 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simons Bakke 58, Tilsted
7700 Thisted		115 m²603 m29-11-20231.600.000 kr.13.913 kr./m²
Agertoften 5, Tilsted
7700 Thisted		142 m²41 m19-04-20261.035.000 kr.7.289 kr./m²
Lykkesvej 19, Tilsted
7700 Thisted		141 m²209 m19-02-20251.585.000 kr.11.241 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted
7700 Thisted		144 m²419 m22-08-20251.175.000 kr.8.160 kr./m²
Grandalsvej 66, Tilsted
7700 Thisted		144 m²608 m07-04-20241.670.000 kr.11.597 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted
7700 Thisted		153 m²249 m27-09-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Bakkedraget 10, Tilsted
7700 Thisted		143 m²581 m28-11-20242.075.000 kr.14.510 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted
7700 Thisted		154 m²216 m23-07-20251.200.000 kr.7.792 kr./m²
Månevænget 8, Tilsted
7700 Thisted		142 m²581 m03-04-20241.660.000 kr.11.690 kr./m²
Månevænget 10, Tilsted
7700 Thisted		142 m²601 m17-06-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden