Nyborgvej 12

Villa · 161 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.429 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.926 kr/m².1.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 7.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.499.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022Ombygning
2021okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	48 m	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	299 m	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	400 m	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	216 m	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	591 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	807 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 13 5540 Ullerslev	167 m²	708 m	15-01-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Bondemosevej 1 5540 Ullerslev	150 m²	464 m	30-10-2024	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	1,1 km	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	914 m	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu