Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Stavreby Strandvej 8

Villa · 190 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.081 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.400 kr/m².2.078.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.810.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden jan. 2022
289k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.810.863 kr.Markedet · 1992823.270 kr.Markedet · 19931.055.830 kr.Markedet · 1994669.560 kr.Markedet · 1995759.810 kr.Markedet · 19961.096.110 kr.Markedet · 1997957.980 kr.Markedet · 1998753.160 kr.Markedet · 1999947.910 kr.Markedet · 20001.569.780 kr.Markedet · 20011.428.230 kr.Markedet · 20021.918.430 kr.Markedet · 20031.504.800 kr.Markedet · 20041.691.000 kr.Markedet · 20051.696.510 kr.Markedet · 2006920.550 kr.Markedet · 20072.232.120 kr.Markedet · 20082.344.410 kr.Markedet · 20091.697.080 kr.Markedet · 20101.727.290 kr.Markedet · 20112.256.630 kr.Markedet · 20121.119.480 kr.Markedet · 20131.534.630 kr.Markedet · 20141.735.650 kr.Markedet · 20151.512.970 kr.Markedet · 20161.557.810 kr.Markedet · 20171.795.690 kr.Markedet · 20181.574.910 kr.Markedet · 20192.028.820 kr.Markedet · 20201.779.920 kr.Markedet · 20212.313.250 kr.Markedet · 20221.964.600 kr.Markedet · 20232.131.990 kr.Markedet · 20242.636.250 kr.Markedet · 20252.298.050 kr.Markedet · 20261.970.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.810.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²382 m07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²1,8 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Jungshovedvej 39A
4720 Præstø		165 m²2,1 km11-08-20262.325.000 kr.14.091 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²2,6 km11-06-20261.650.000 kr.10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²2,6 km11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²3,9 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²4,4 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²
Neblevej 6
4720 Præstø		160 m²3,5 km16-09-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²3,8 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Smidstrupvej 23
4720 Præstø		224 m²3,3 km02-07-20262.995.000 kr.13.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden